본 진단은 토목, 전용 및 공용부분 등 전반에 대하여 현장조사를 통하여 시공상 하자, 부실시공 또는 오시공, 미시공 여부에 대한 하자발생의 원인을 규명하고 그에 따른 하자보수 공사에 대한 입주자대표회의 와 시공회사 상호간의 의견을 합리적으로 협의 조정할 수 있는 기본 자료를 제공하는데 그 목적이 있다.​